" L'expertise immobilière consiste à déterminer en toute impartialité, indépendance et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative d'un bien ou d'un droit immobilier "
L’expertise immobilière vise à déterminer le « juste prix » d’un bien. Ce « juste prix » sert de référence et permet d’informer, de négocier, de garantir, de sécuriser, de concilier, dans de multiples situations. L’expertise immobilière engage la responsabilité de l’expert en faisant référence à ses compétences techniques, économiques, juridiques, et fiscales.
L’expert immobilier est apte à déterminer la juste valeur vénale d’un bien d’habitation (maison, appartement), d’un bien d’entreprise (bâtiment industriel, locaux d’activité, bureaux), d’un bien commercial (boutique, local commercial), de parcelles de terrain (agricoles ou constructibles), ainsi que la valeur d’un fonds de commerce, ou la détermination du droit aux bail… par une étude minutieuse des éléments de valorisation ou de dévalorisation propres et extérieurs au bien.
L'objectivité de l'expert immobilier est garantie par son indépendance, car il n'a aucun intérêt dans la transaction.
